Flächennutzungsplan

Bei dem Flächennutzungsplan handelt es sich um den „vorbereitenden Bauleitplan“. Als gemeindeübergreifendes Planungsinstrument wird er aus dem Regionalplan entwickelt.

Der Flächennutzungsplan trifft Aussagen zur Ordnung und Entwicklung von Flächen, ohne parzellenscharf zu sein. Aus dem Flächennutzungsplan werden die Bebauungspläne entwickelt
Der für Weingarten gültige Flächennutzungsplan ist der „Flächennutzungsplan Gemeindeverband Mittleres Schussental“

Bodenrichtwertkarte

Der Gutachterausschuss der Stadt Weingarten hat am 18.06.2009 gemäß § 196 BauGB in Verbindung mit der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte nach den Preisverhältnissen im Jahre 2008 ermittelt und fortgeschrieben. Die Richtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für baureife, erschlossene, altlastenfreie Grundstücke. Abweichungen einzelner Grundstücke in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage (Neigung) und Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und -zuschnitt können erhebliche Abweichungen vom Richtwert erwirken.

Steuerung des Einzelhandels im Stadtgebiet

Einzelhandelsgutachten 2005 GMA 

Zur Sicherung der Sanierungsziele in der Innenstadt wird seit 1987 durch die Bauleitplanung die Ansiedlung von innenstadtrelevantem Einzelhandel außerhalb der Kernstadt ausgeschlossen.
Zur Prüfung der bisherigen Entwicklung und zur aktualisierung der Daten wurde die GMA mit der Fortschreibung des Einzelhandelsgutachtens aus dem Jahr 1987 beauftragt.

Das Gutachten aus dem Jahr 2005 dient weiterhin als Grundlage zur Fortentwicklung des Einzelhandels im Stadtgebiet.

Einzelhandelsgutachten Fortschreibung 2008 GMA

Um die Steuerung des Einzelhandels im Stadtgebiet an die aktuellen Entwicklungen anzupassen, wurde die GMA mit der Fortschreibung des Einzelhandelsgutachtens beauftragt. Dieses dient als Grundlage für den Strategischen Bebauungsplan, der die Einzelhandelsstruktur und die Ansiedlung von Spielhallen im Stadtgebiet regelt.

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